Immobilien & Wohnen

Nebenkosten-Rechner Immobilienkauf

Sie sehen sofort, wie viel zusätzlich zum Kaufpreis eingeplant werden sollte.

Aktualisiert am 21.04.2026 Rechner, Rechenweg und Beispiele auf einer Seite

Zur Kategorie: Immobilien & Wohnen

Rechner

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Rechenweg

Schritt für Schritt

  1. Grunderwerbsteuer

    Formel: Kaufpreis × Steuersatz

    Ergebnis: 17.500,00 €

  2. Notar

    Formel: Kaufpreis × Notarsatz

    Ergebnis: 5.250,00 €

  3. Grundbuch

    Formel: Kaufpreis × Grundbuchsatz

    Ergebnis: 1.750,00 €

  4. Makler

    Formel: Kaufpreis × Maklersatz

    Ergebnis: 12.495,00 €

  5. Nebenkosten gesamt

    Formel: Summe aller Positionen

    Ergebnis: 36.995,00 €

Anleitung

So verwenden Sie den Rechner richtig

Eingabe

  • Tragen Sie den Kaufpreis ein und wählen Sie die Sätze für Ihr Bundesland und Ihren Fall.

Ergebnis lesen

  • Die Summe zeigt, wie viel zusätzlich zum Kaufpreis benötigt wird.
  • Der Prozentwert hilft bei der Finanzierungsplanung.

Praxis

  • Planen Sie diese Kosten möglichst mit Eigenkapital ein.

Passender Ratgeber: Immobilienkauf mit Finanzierung, Nebenkosten und Grundsteuer verstehen

Beispiele

Typische Rechnungen

FAQ

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?

Je nach Bundesland liegt sie derzeit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent.

Was kosten Notar und Grundbuch?

Zusammen häufig etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises.

Fällt immer Maklerprovision an?

Nein. Bei privaten Verkäufen oder bestimmten Neubauprojekten kann sie entfallen oder anders verteilt sein.

Kann ich die Nebenkosten mitfinanzieren?

Manche Banken machen das, meist ist dafür aber mehr Eigenkapital oder ein höherer Zinssatz nötig.

Warum sind die Nebenkosten so wichtig?

Weil sie zusätzlich zum Kaufpreis anfallen und schnell einen hohen fünfstelligen Betrag ausmachen können.

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Quellen und Hinweise

Regelstand und Einordnung

Formel
Nebenkosten = Grunderwerbsteuer + Notar + Grundbuch + Makler