Immobilien & Wohnen

Grundsteuer-Rechner

Mit drei Werten erhalten Sie eine nachvollziehbare Schätzung der jährlichen Grundsteuer.

Aktualisiert am 21.04.2026 Rechner, Rechenweg und Beispiele auf einer Seite

Zur Kategorie: Immobilien & Wohnen

Rechner

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Rechenweg

Schritt für Schritt

  1. Grundsteuerwert

    Ergebnis: 180.000,00 €

  2. Steuermessbetrag

    Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl

    Ergebnis: 55,80 €

  3. Jährliche Grundsteuer

    Formel: Steuermessbetrag × Hebesatz

    Ergebnis: 262,26 €

  4. Quartalsbetrag

    Formel: Jahresbetrag / 4

    Ergebnis: 65,57 €

Anleitung

So verwenden Sie den Rechner richtig

Eingabe

  • Übernehmen Sie den Grundsteuerwert aus Ihrem Bescheid und tragen Sie den Hebesatz Ihrer Gemeinde ein.

Ergebnis lesen

  • Der Jahreswert ist die zentrale Zahl.
  • Der Quartalswert hilft bei der Zahlungsplanung.

Wichtig

  • Nutzen Sie den Rechner nur, wenn Ihr Objekt nach dem Bundesmodell bewertet wird.

Passender Ratgeber: Immobilienkauf mit Finanzierung, Nebenkosten und Grundsteuer verstehen

Beispiele

Typische Rechnungen

180.000 Euro Grundsteuerwert, Hebesatz 470 Prozent.

Eigentumswohnung

Grundsteuer pro Jahr: 262,26 €

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350.000 Euro Grundsteuerwert, Hebesatz 520 Prozent.

Einfamilienhaus

Grundsteuer pro Jahr: 564,20 €

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Höhere Messzahl von 0,34 ‰.

Nichtwohngrundstück

Grundsteuer pro Jahr: 585,48 €

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FAQ

Häufige Fragen

Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz.

Wer legt den Hebesatz fest?

Die jeweilige Gemeinde. Deshalb unterscheiden sich die Werte oft deutlich von Ort zu Ort.

Gilt das Bundesmodell überall?

Nein. Einige Bundesländer setzen eigene Modelle ein.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Bei vermieteten Immobilien in vielen Fällen ja, über die Betriebskostenabrechnung.

Wann wird die Grundsteuer fällig?

Typisch sind vier Quartalstermine im Jahr.

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Quellen und Hinweise

Regelstand und Einordnung

Formel
Grundsteuer = Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz
Hinweis
Seit 2025 gelten neue Regeln; Landesmodelle sind hier nicht enthalten.