Inmuebles y vivienda

Calculadora de costos adicionales para la compra de bienes inmuebles

Podrás ver inmediatamente cuánto se debe presupuestar además del precio de compra.

Actualizado el 21 abr 2026 Calculadora, recorrido del cálculo y ejemplos en una sola página

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Calculadora

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Proceso de cálculo

Paso a paso

  1. Impuesto de transferencia de bienes inmuebles

    Fórmula: Precio de compra × tasa impositiva

    Resultado: 17.500,00 €

  2. notario

    Fórmula: Precio de compra × tarifa notarial

    Resultado: 5.250,00 €

  3. Registro de la propiedad

    Fórmula: Precio de compra × tasa registral de la propiedad

    Resultado: 1.750,00 €

  4. corredor

    Fórmula: Precio de compra × tasa de corredor

    Resultado: 12.495,00 €

  5. Costos adicionales totales

    Fórmula: Total de todas las posiciones

    Resultado: 36.995,00 €

Instrucciones

Cómo usar correctamente esta calculadora

Entrada

  • Ingrese el precio de compra y seleccione las tarifas para su estado y caso.

Leer el resultado

  • El total muestra cuánto se necesita además del precio de compra.
  • El valor porcentual ayuda con la planificación financiera.

Uso práctico

  • Si es posible, planifique estos costos con capital social.

Guía relacionada: Comprender la compra de propiedades con financiamiento, costos adicionales e impuestos a la propiedad

Ejemplos

Cálculos típicos

Impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 3,5 por ciento.

Baviera

Costos adicionales totales: 36.280,00 €

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Impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 6,5 por ciento.

NRW

Costos adicionales totales: 48.280,00 €

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Compra privada sin comisión.

Sin intermediario

Costos adicionales totales: 22.400,00 €

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FAQ

Preguntas frecuentes

¿Qué tan alto es el impuesto a la transferencia de propiedad?

Según el estado federado, actualmente se sitúa entre el 3,5 y el 6,5 por ciento.

¿Cuánto cuestan el notario y el registro de la propiedad?

En conjunto, suelen representar entre el 1,5 y el 2 por ciento del precio de compra.

¿Siempre hay una comisión de corredor?

No. En el caso de ventas privadas o de determinados proyectos de nueva construcción, podrá omitirse o distribuirse de forma diferente.

¿Puedo ayudar a financiar los costos adicionales?

Algunos bancos hacen esto, pero normalmente requieren más capital o una tasa de interés más alta.

¿Por qué son tan importantes los costos adicionales?

Porque se añaden al precio de compra y pueden ascender rápidamente a una cantidad elevada de cinco cifras.

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Fuentes y notas

Normativa y contexto

Fórmula
Costos adicionales = impuesto de transferencia de bienes inmuebles + notario + registro de la propiedad + corredor