Entrada
- Ingrese el precio de compra, el capital y los costos de compra adicionales.
- Agregue tasa de interés, reembolso y tasas de interés fijas.
Inmuebles y vivienda
Calculadora de financiación de la construcción
Puede ver de un vistazo cómo el precio de compra, el capital, los intereses y el reembolso dan forma a su financiación.
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Calculadora
Proceso de cálculo
Paso a paso
-
Costos de compra adicionales
Fórmula: Precio de compra × relación de costo adicional
Resultado: 35.000,00€
-
Requisitos de préstamo
Fórmula: Precio de compra + costos adicionales - capital
Resultado: 315.000,00 €
-
Tarifa mensual
Fórmula: Préstamo × (intereses + reembolso) / 12
Resultado: 1.522,50 €
-
Deuda restante después de tipos de interés fijos
Fórmula: Resultado del plan de amortización simplificado
Resultado: 238.503,59 €
Instrucciones
Cómo usar correctamente esta calculadora
Leer el resultado
- La tarifa mensual muestra tu carga actual.
- La deuda restante es importante para la financiación posterior.
Qué tener en cuenta
- Consulta también las amortizaciones especiales, la financiación y el importe de tus reservas.
Guía relacionada: Comprender la compra de propiedades con financiamiento, costos adicionales e impuestos a la propiedad
Ejemplos
Cálculos típicos
condominio
Tarifa mensual: 1.522,50 €
Cargar este ejemploVivienda unifamiliar
Tarifa mensual: 2.193,75 €
Cargar este ejemploEscasa equidad
Tarifa mensual: 2.376,00 €
Cargar este ejemploFAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué significa amortización inicial?
El pago inicial es la parte de tu pago anual que reduce directamente la deuda restante al principio.
¿Por qué la deuda restante sigue siendo a menudo elevada después de diez años?
Porque en los préstamos de anualidades clásicos, una gran parte de la cuota se compone inicialmente de intereses.
¿Qué costos adicionales son típicos?
El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles, el notario, el registro de la propiedad y, si es necesario, los corredores, en conjunto, suelen rondar entre el 9 y el 12 por ciento.
¿Tiene sentido un reembolso mayor?
Muchas veces sí. Un reembolso mayor reduce la deuda restante y acorta el plazo general.
¿La calculadora reemplaza una oferta bancaria?
No. Para la financiación vinculante sólo cuenta la oferta específica de su banco.
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Fuentes y notas
Normativa y contexto
- Fórmula
- Cuota mensual = préstamo × (interés deudor + reembolso) / 12; Deuda restante según un plan de amortización simplificado.