Imobiliare și locuire

Calculator de finanțare a construcțiilor

Puteți vedea dintr-o privire cum prețul de cumpărare, capitalul propriu, dobânda și rambursarea vă influențează finanțarea.

Actualizat la 21 apr. 2026 Calculator, pași de calcul și exemple pe aceeași pagină

Către categorie: Imobiliare și locuire

Calculator

Resetați Încărcați exemplul

Pașii calculului

Pas cu pas

  1. Costuri suplimentare de achiziție

    Formulă: Preț de achiziție × raport cost suplimentar

    Rezultat: 35.000,00 EUR

  2. Cerințe de împrumut

    Formulă: Preț de achiziție + costuri suplimentare - capital propriu

    Rezultat: 315.000,00 EUR

  3. Tarif lunar

    Formulă: Împrumut × (dobândă + rambursare) / 12

    Rezultat: 1.522,50 EUR

  4. Datorii rămase după dobânzi fixe

    Formulă: Rezultatul planului de rambursare simplificat

    Rezultat: 238.503,59 EUR

Instrucțiuni

Cum folosiți corect calculatorul

Introducere

  • Introduceți prețul de achiziție, capitalul propriu și costurile suplimentare de achiziție.
  • Adăugați rata dobânzii, rambursarea și dobânzile fixe.

Citirea rezultatului

  • Tariful lunar arată încărcarea dvs. curentă.
  • Datoria rămasă este importantă pentru finanțarea ulterioară.

La ce să fiți atent

  • Verificați, de asemenea, rambursările speciale, finanțarea și suma rezervelor dvs.

Ghid potrivit: Înțelegerea achiziției de proprietăți cu finanțare, costuri suplimentare și impozite pe proprietate

Exemple

Calcule tipice

Puține capitaluri proprii cresc în mod semnificativ nevoia de împrumuturi.

Capital propriu limitat

Tarif lunar: 2.376,00 EUR

Încărcați acest exemplu

FAQ

Întrebări frecvente

Ce înseamnă rambursarea inițială?

Rambursarea inițială este partea din plata anuală care reduce direct datoria rămasă la început.

De ce datoria rămasă este adesea ridicată după zece ani?

Pentru că la creditele clasice de anuitate, o mare parte a ratei este formată inițial din dobândă.

Ce costuri suplimentare sunt tipice?

Impozitul de transfer imobiliar, notarul, cartea funciară și, dacă este necesar, brokerii împreună sunt adesea în jur de 9 până la 12 la sută.

Are sens o rambursare mai mare?

Adesea da. O rambursare mai mare reduce datoria rămasă și scurtează termenul general.

Calculatorul înlocuiește o ofertă bancară?

Nu. Doar oferta specifică de la banca dvs. contează pentru finanțare obligatorie.

Calculatoare similare

Continuați calculul

Calculator de impozit pe proprietate

Calculați impozitul pe proprietate conform modelului federal aproximativ din valoarea impozitului pe proprietate, numărul de măsurare și rata de evaluare.

Surse și note

Reguli și context

Formulă
Rata lunara = imprumut × (dobanda debit + rambursare) / 12; Datorii rămase conform unui plan simplificat de rambursare.