Imobiliare și locuire

Calculator de costuri suplimentare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare

Puteți vedea imediat cât ar trebui bugetat în plus față de prețul de achiziție.

Actualizat la 21 apr. 2026 Calculator, pași de calcul și exemple pe aceeași pagină

Către categorie: Imobiliare și locuire

Calculator

Resetați Încărcați exemplul

Pașii calculului

Pas cu pas

  1. Taxa de transfer imobiliar

    Formulă: Prețul de achiziție × rata de impozitare

    Rezultat: 17.500,00 EUR

  2. notar

    Formulă: Preț de achiziție × rata notarială

    Rezultat: 5.250,00 EUR

  3. Cartea funciară

    Formulă: Preț de achiziție × rata de carte funciară

    Rezultat: 1.750,00 EUR

  4. broker

    Formulă: Kaufpreis × Maklersatz

    Rezultat: 12.495,00 EUR

  5. Costuri suplimentare totale

    Formulă: Totalul tuturor posturilor

    Rezultat: 36.995,00 EUR

Instrucțiuni

Cum folosiți corect calculatorul

Introducere

  • Introduceți prețul de achiziție și selectați tarifele pentru statul și cazul dvs.

Citirea rezultatului

  • Totalul arată cât este necesar în plus față de prețul de achiziție.
  • Valoarea procentuală ajută la planificarea financiară.

Utilizare practică

  • Dacă este posibil, planificați aceste costuri cu capital propriu.

Ghid potrivit: Înțelegerea achiziției de proprietăți cu finanțare, costuri suplimentare și impozite pe proprietate

Exemple

Calcule tipice

FAQ

Întrebări frecvente

Cât de mare este taxa de transfer de proprietate?

În funcție de statul federal, este în prezent între 3,5 și 6,5 la sută.

Cât costă notarul și cartea funciară?

Împreună, acestea se ridică adesea la aproximativ 1,5 până la 2% din prețul de achiziție.

Există întotdeauna un comision de broker?

Nu. În cazul vânzărilor private sau al anumitor proiecte de construcții noi, acesta poate fi omis sau distribuit diferit.

Pot ajuta la finanțarea costurilor suplimentare?

Unele bănci fac acest lucru, dar de obicei necesită mai multe capitaluri proprii sau o rată a dobânzii mai mare.

De ce sunt costurile suplimentare atât de importante?

Pentru că sunt în plus față de prețul de achiziție și se pot adăuga rapid la o sumă mare de cinci cifre.

Calculatoare similare

Continuați calculul

Calculator de impozit pe proprietate

Calculați impozitul pe proprietate conform modelului federal aproximativ din valoarea impozitului pe proprietate, numărul de măsurare și rata de evaluare.

Surse și note

Reguli și context

Formulă
Costuri suplimentare = taxa de transfer imobiliar + notar + carte funciara + broker