Inmuebles y vivienda

Calculadora de depósito de alquiler

Podrás ver inmediatamente el monto máximo que puede ser el depósito y qué tasa se aplicará para tres cuotas.

Actualizado el 21 abr 2026 Calculadora, recorrido del cálculo y ejemplos en una sola página

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Calculadora

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Proceso de cálculo

Paso a paso

  1. Determinar el depósito

    Fórmula: Alquiler neto × número de alquileres netos

    Resultado: 2.250,00 €

  2. Monto de la tarifa

    Fórmula: Depósito / 3

    Resultado: 750,00€

  3. Ingresos por intereses

    Fórmula: Depósito × (1 + intereses)^años - depósito

    Resultado: 68,18€

Instrucciones

Cómo usar correctamente esta calculadora

Entrada

  • Ingrese el alquiler neto y seleccione el número acordado de alquileres mensuales.

Leer el resultado

  • El depósito muestra el monto máximo de seguridad.
  • El monto de la cuota ayuda con la planificación de liquidez.

Nota

  • El alquiler y los costes adicionales no están incluidos en el cálculo.

Guía relacionada: Comprender la compra de propiedades con financiamiento, costos adicionales e impuestos a la propiedad

Ejemplos

Cálculos típicos

750 euros netos de alquiler, tres alquileres.

Apartamento estándar

Depósito de alquiler: 2.250,00 €

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450 euros netos de alquiler, dos alquileres.

Pequeño apartamento

Depósito de alquiler: 900,00 €

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1.200 euros de alquiler neto, límite máximo.

Apartamento familiar

Depósito de alquiler: 3.600,00 €

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FAQ

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el depósito máximo permitido?

Un máximo de tres alquileres netos.

¿Tengo que pagar el depósito completo inmediatamente?

No. Tienes derecho a pagar el depósito en tres cuotas mensuales iguales.

¿El depósito genera intereses?

Sí. Debe invertirse separadamente del patrimonio del arrendador en las condiciones habituales.

¿Cuándo recuperaré el depósito?

Generalmente después de mudarse y después de aclarar las reclamaciones pendientes y la factura de servicios públicos.

¿El alquiler mensual cuenta como base?

No. Lo decisivo es el alquiler neto sin costes adicionales.

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Fuentes y notas

Normativa y contexto

Base jurídica
§ 551 BGB - Limitación e inversión de valores de alquiler.