Nieruchomości i mieszkanie

Kalkulator kaucji za wynajem

Od razu widać, jaka może być maksymalna wysokość depozytu i jaka stawka będzie obowiązywać w przypadku trzech rat.

Zaktualizowano 21 kwi 2026 Kalkulator, tok obliczeń i przykłady na jednej stronie

Do kategorii: Nieruchomości i mieszkanie

Kalkulator

Resetuj Wczytaj przykład

Tok obliczeń

Krok po kroku

  1. Ustal depozyt

    Wzór: Czynsz netto × liczba czynszów netto

    Wynik: 2 250,00 €

  2. Kwota stawki

    Wzór: Depozyt / 3

    Wynik: 750,00 €

  3. Dochód odsetkowy

    Wzór: Depozyt × (1 + odsetki)^lata - depozyt

    Wynik: 68,18 €

Instrukcja

Jak prawidłowo korzystać z kalkulatora

Dane wejściowe

  • Wprowadź czynsz netto i wybierz uzgodnioną liczbę miesięcznych czynszów.

Odczyt wyniku

  • Kaucja wskazuje maksymalną kwotę zabezpieczenia.
  • Wysokość raty pomaga w planowaniu płynności.

Uwaga

  • Do kalkulacji nie jest wliczony czynsz i koszty dodatkowe.

Powiązany poradnik: Zrozumienie zakupu nieruchomości z finansowaniem, dodatkowymi kosztami i podatkami od nieruchomości

Przykłady

Typowe obliczenia

Czynsz netto 750 euro, trzy czynsze.

Mieszkanie standardowe

Kaucja za wynajem: 2 250,00 €

Wczytaj ten przykład

Czynsz netto 450 euro, dwa czynsze.

Małe mieszkanie

Kaucja za wynajem: 900,00 €

Wczytaj ten przykład

Czynsz netto 1200 euro, maksymalny limit.

Mieszkanie rodzinne

Kaucja za wynajem: 3 600,00 €

Wczytaj ten przykład

FAQ

Najczęstsze pytania

Jaki jest maksymalny dozwolony depozyt?

Maksymalnie trzy czynsze netto.

Czy muszę natychmiast wpłacić całą kaucję?

Nie. Masz prawo wpłacić kaucję w trzech równych miesięcznych ratach.

Czy lokata jest oprocentowana?

Tak. Należy je inwestować oddzielnie od aktywów wynajmującego, na zwykłych warunkach.

Kiedy otrzymam zwrot kaucji?

Zwykle po wyprowadzce i po wyjaśnieniu zaległych roszczeń oraz rachunku za media.

Czy miesięczny czynsz liczy się jako podstawa?

Nie. Decyduje czynsz netto bez dodatkowych kosztów.

Powiązane kalkulatory

Kontynuuj obliczenia

Źródła i uwagi

Zasady i kontekst

Podstawa prawna
§ 551 BGB – Ograniczanie i inwestowanie w papiery wartościowe z tytułu najmu.