Imóveis e habitação

Calculadora de depósito de aluguel

Você pode ver imediatamente o valor máximo que o depósito pode ter e qual taxa será aplicada em três parcelas.

Atualizado em 21 de abr. de 2026 Calculadora, passos do cálculo e exemplos numa só página

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Calculadora

Repor Carregar exemplo

Caminho do cálculo

Passo a passo

  1. Determinar depósito

    Fórmula: Aluguel líquido × número de aluguéis líquidos

    Resultado: 2.250,00€

  2. Valor da taxa

    Fórmula: Depósito / 3

    Resultado: 750,00€

  3. Receita de juros

    Fórmula: Depósito × (1 + juros)^anos - depósito

    Resultado: 68,18€

Instruções

Como utilizar corretamente esta calculadora

Entrada

  • Insira o aluguel líquido e selecione o número acordado de aluguéis mensais.

Ler o resultado

  • O depósito mostra o valor máximo de segurança.
  • O valor da parcela ajuda no planejamento de liquidez.

Nota

  • Aluguel e custos adicionais não estão incluídos no cálculo.

Guia relacionado: Entendendo a compra de imóveis com financiamento, custos adicionais e IPTU

Exemplos

Cálculos típicos

750 euros de renda líquida, três rendas.

Apartamento padrão

Depósito de aluguel: 2.250,00€

Carregar este exemplo

450 euros de renda líquida, duas rendas.

Apartamento pequeno

Depósito de aluguel: 900,00 €

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1.200 euros de renda líquida, limite máximo.

Apartamento familiar

Depósito de aluguel: 3 600,00 €

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FAQ

Perguntas frequentes

Qual é o depósito máximo permitido?

Um máximo de três rendas líquidas.

Tenho que pagar o depósito integralmente imediatamente?

Não. Você tem o direito de pagar o depósito em três parcelas mensais iguais.

O depósito vence juros?

Sim. Deve ser investido separadamente do património do senhorio nas condições habituais.

Quando receberei o depósito de volta?

Geralmente após a mudança e após esclarecimento de sinistros pendentes e da conta de luz.

O aluguel mensal conta como base?

Não. A renda líquida sem custos adicionais é decisiva.

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Fontes e notas

Base normativa e contexto

Base jurídica
§ 551 BGB – Limitação e investimento de títulos de aluguel.