الإدخال
- أدخل سعر الشراء والتكاليف الإضافية والإيجار الشهري والتكاليف السنوية غير القابلة للتخصيص.
العقار والسكن
توضح لك الآلة الحاسبة كيفية تفاعل سعر الشراء والإيجار والتكاليف الإضافية والتكاليف المستمرة.
إلى الفئة: العقار والسكن
خطوات الحساب
المعادلة: الإيجار الشهري × 12
النتيجة: ١٦٬٢٠٠٫٠٠ €
المعادلة: سعر الإيجار / الشراء السنوي
النتيجة: ٥٫٤٠٪
المعادلة: سعر الشراء + تكاليف الشراء الإضافية
النتيجة: ٣٣٠٬٠٠٠٬٠٠€
المعادلة: الإيجار السنوي - تكاليف غير قابلة للتخصيص
النتيجة: ١٢٬٠٠٠٫٠٠ €
المعادلة: صافي دخل الإيجار / إجمالي الاستثمار
النتيجة: ٣٫٦٤٪
الإرشادات
دليل مناسب: فهم شراء العقارات مع التمويل والتكاليف الإضافية والضرائب العقارية
أمثلة
صافي عائد الإيجار: ٣.٤٥٪
تحميل هذا المثالصافي عائد الإيجار: ٤٫٧٣٪
تحميل هذا المثالصافي عائد الإيجار: ٢٫٦٠٪
تحميل هذا المثالFAQ
لا ينطبق إجمالي العائد إلا مع سعر الشراء والإيجار، ويأخذ صافي العائد في الاعتبار التكاليف الإضافية.
تعتبر الإدارة وتكاليف التشغيل غير القابلة للتخصيص والاحتياطيات والصيانة البسيطة نموذجية.
يوضح عدد الإيجارات السنوية المضمنة رياضياً في سعر الشراء.
ليس تلقائيا. الحالة والموقع ومخاطر الإيجار والتمويل لا تقل أهمية.
نعم، هذا هو المكان الذي يكون فيه صافي العائد غالبًا أكثر أهمية من إجمالي العائد.
حاسبات مرتبطة
تقدير القسط الشهري والديون المتبقية وتكاليف الفوائد لتمويل البناء.
حساب ضريبة نقل الملكية، كاتب العدل، سجل الأراضي والوسيط كإجمالي.
حساب ضريبة الأملاك وفق النموذج الفيدرالي بشكل تقريبي من قيمة ضريبة الأملاك ورقم القياس ونسبة التقييم.
المصادر والملاحظات