Нерухомість і житло

Калькулятор орендної плати

Калькулятор показує, як взаємодіють ціна покупки, орендна плата, додаткові та поточні витрати.

Оновлено 21 квіт. 2026 р. Калькулятор, хід розрахунку та приклади на одній сторінці

До категорії: Нерухомість і житло

Калькулятор

Скинути Завантажити приклад

Хід розрахунку

Крок за кроком

  1. Річна орендна плата

    Формула: Місячна орендна плата × 12

    Результат: 48 000,00 євро

  2. Валовий прибуток

    Формула: Річна орендна плата/ціна покупки

    Результат: 16,00%

  3. Загальні інвестиції

    Формула: Ціна покупки + додаткові витрати на закупівлю

    Результат: 333 000,00 EUR

  4. Чистий дохід від оренди

    Формула: Річна орендна плата - нерозподілені витрати

    Результат: 42 000,00 євро

  5. Чистий прибуток

    Формула: Чистий дохід від оренди / загальні інвестиції

    Результат: 12,61%

Інструкція

Як правильно користуватися калькулятором

Введення

  • Введіть вартість покупки, додаткові витрати, місячну орендну плату та річні витрати, які не підлягають розподілу.

Читання результату

  • Чистий прибуток зазвичай важливіший для класифікації, ніж валовий прибуток.
  • Фактор купівельної ціни допомагає при порівнянні місць.

Практичне застосування

  • Крім того, перевірте фінансування, вакансії, потреби в ремонті та податкові наслідки.

Пов’язаний матеріал: Розуміння придбання нерухомості з фінансуванням, додатковими витратами та податками на нерухомість

Приклади

Типові розрахунки

Більше поточних витрат зменшує чистий прибуток.

Більш високий рівень обслуговування

Чиста орендна плата: 2,60%

Завантажити цей приклад

FAQ

Поширені запитання

Яка різниця між валовим і чистим прибутком?

Валовий дохід працює лише з покупною ціною та орендною платою, чистий дохід враховує додаткові витрати.

Які витрати я повинен реально оцінити?

Типовими є адміністрування, нерозподілені операційні витрати, резерви та незначне обслуговування.

Що означає фактор закупівельної ціни?

Він показує, скільки річних орендних плат математично включено в ціну покупки.

Чи завжди хороший прибуток?

Не автоматично. Не менш важливими є стан, місце розташування, ризик оренди та фінансування.

Чи можу я також скористатися калькулятором для ОСББ?

Так, саме тут чистий прибуток часто має більше значення, ніж валовий прибуток.

Пов’язані калькулятори

Продовжити розрахунок

Калькулятор податку на нерухомість

Розрахуйте податок на майно відповідно до федеральної моделі приблизно на основі вартості податку на майно, номера вимірювання та ставки оцінки.

Джерела та примітки

Правила і контекст

Формули
Валовий прибуток = річна орендна плата / ціна покупки; Чистий прибуток = (річна орендна плата - витрати) / загальні інвестиції.